Zweizimmerwohnung mit Terrasse
Idyllische Lage in Klagenfurt-Nord
Hier erwartet Sie eine geschmackvolle Zweizimmerwohnung mit Terrasse
in einer stilvollen kleinen Anlage idyllisch gelegen in Klagenfurt-Nord!
Diese wunderschöne kleine und junge Wohnanlage ist eingebettet in ein ländlich anmutendes ruhiges Umgebungsfeld in Klagenfurt-Nord. In wenigen Fahrminuten sind Sie im Innenstadtbereich der Landeshauptstadt. Darüber hinaus bieten Ihnen die Nähe zur Autobahnanbindung und der Schnellstraße nach St. Veit eine sehr gute überregionale Anbindung. Bei Bedarf befindet sich eine Bushaltestelle (Stadtbusanbindung) im Nahbereich.
Mit dieser schönen Zweizimmerwohnung erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnung samt Terrasse in wunderschöner idyllischer Lage von Klagenfurt-Nord. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen und barrierefrei mit einem Lift erreichbar.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Küche, Abstellraum, Badezimmer, separate Toilette mit Handwaschbecken, Schlafzimmer;
Wohnfläche ca. 55,23m², Terrasse ca. 9m²;
Ausstattung: Vorraum, Bad, Toilette und Abstellraum sind einheitlich mit geschmackvollen Natursteinplatten verlegt. Die Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Beheizt werden die Wohnungen über Fußbodenheizung (Pellets-Zentralheizung im Haus).
Das Bad ist mit Waschtisch, bodenbündiger Dusche mit Glasverbau, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fenster sind mit Rollläden ausgeführt, die sich bequem elektrisch bedienen lassen.
Abgesehen von einem Küchenverbau sind die Zimmer nicht möbliert und bieten Ihnen Raum für Ihre eigenen kreativen Einrichtungsideen. Ein Kellerabteil und ein Freiabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und mit vermietet. Ein großzügiger Fahrradabstellbereich steht in der Wohnanlage zu Verfügung.
Freuen Sie sich auf ein stilvolles Wohnambiente in idyllischer Lage.
Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör
Hinweise
Kontakt und Terminvereinbarung
Anfragen senden Sie unserem Büro bitte schriftlich unter Bekanntgabe aller Kontaktdaten.
Ihr Ansprechpartner: Mag. Iris Germ;
Angaben
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich – Änderungen vorbehalten. Die Weitergabe der Informationen und Unterlagen zur Liegenschaft an Dritte ist nicht gestattet – bei Verstoß ist ein Schadenersatzanspruch ausdrücklich vorbehalten.
Die Angaben und Daten stammen von Eigentümerseite und / oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für eine Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Technische Anlagen und Geräte sind von Immo Germ nicht auf Funktionstüchtigkeit geprüft.
Hinweis und ÖVI Form 14M
Mit 1.07.2023 erfolgte die Einführung des sogenannten „Bestellerprinzips“ bei der Vermittlung von Mietwohnungen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immo Germ – Mag. Iris Germ Immobilien vom Vermieter mit der Vermittlung der Vermietung beauftragt ist und einseitig nur für den Vermieter tätig ist (keine Doppelmaklertätigkeit). Siehe auch die Erklärung in Formular ÖVI Form 14M (Informationsblatt zur Vermittlung von Wohnungsmietverträgen) – dieses steht zum Download auf der Homepage der Firma Immo Germ bereit).
Datenschutz
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt bei Immo Germ – Mag. Iris Germ Immobilien nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Detaillierte Informationen zur Verarbeitung finden Sie in unserem Datenschutzinformationsblatt – dieses steht zum Download auf der Homepage der Firma Immo Germ bereit.
Kosten
Mit 1.07.2023 erfolgte die Einführung des sogenannten „Bestellerprinzips“ (Erstauftraggeberprinzip) bei der Vermittlung von Mietwohnungen.
Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immo Germ – Mag. Iris Germ Immobilien vom Vermieter mit der Vermittlung der Vermietung beauftragt ist und einseitig nur für den Vermieter tätig ist (keine Doppelmaklertätigkeit).
Siehe auch die Erklärung im Formular ÖVI Form 14M (Informationsblatt zur Vermittlung von Wohnungsmietverträgen), dass Ihnen auf unserer Homepage zum Download bereitsteht.
Mietverträge über Wohnraummiete (d.h. zu Wohnzwecken) sind grundsätzlich gebührenfrei. Verträge über Mietobjekte nicht zu Wohnzwecken sind weiterhin gebührenpflichtig (grundsätzlich 1% der auf die Mietdauer entfallenden Gesamtmiete).
Der Mietvertrag wird von der Vermieterseite bereitgestellt.
