Tolle Raumaufteilung

Südloggia mit Blick ins Grüne

Immobilien Germ
M-1705
9020 Klagenfurt
Zentrumsnah – Ebentaler Straße
ca. 80m²
3 Zimmer
 
ca. EURO 749,15

TIPP: Tolle Raumaufteilung, Gartenblick und im Handumdrehen in der Stadt!

Mit dieser großzügigen und gepflegten Dreizimmerwohnung erhalten Sie eine tolle Raumaufteilung mit Südloggia auf ca. 80m² im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in zentrumsnaher Lage.
Die Essküche wird gerade mit einem schönen neuen Küchenverbau samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet überdies Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren umgebaut und wird nun mit einem schönen Spiegelschrank ergänzt. Eine Dusche mit Duschverbau und eine Badewanne für Entspannungsstunden werden Ihnen ebenfalls geboten. Ein Platz für die Waschmaschine ist vorhanden. Die Toilette ist separat vom Badezimmer gelegen.

Raumaufteilung:
Vorraum / Garderobe, Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia, separate Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, Toilette; gesamt ca. 80m² inklusive Loggia (ca. 5,5m²);
Ausstattung:
Kücheneinrichtung: Verbau mit viel Stauraum, Backrohr, Cerankochfeld, Kühl/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle mit Abtropfbereich, kleiner Esstisch mit 3 Stühle;
Badezimmereinrichtung: Waschtisch-Spiegel-Verbau mit viel Stauraum, Dusche mit Glasverbau, Badewanne, WM-Anschluss;
Vorraum: Garderobenschrank; diverse Lampen;
Die Böden der Zimmer sind mit Parkettböden ausgeführt.
Fenster: neue Kunststofffenster mit 3-fachVerglasung;
Türen: Holztüren – Naturfarben; Eingangstüre mit Sicherheitsschloss;
SAT-Schüssel;

Zur Wohnung gehört auch ein Abteil im Kellergeschoss. Ein Fahrradabstellraum befindet sich im Haus.

Diese Dreizimmerwohnung überzeugt durch eine tolle Raumaufteilung, sonnige Loggia mit Grünblick,
leistbare Kosten und eine gepflegte Ausführung!


Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör

Zentrumsnah – Ebentaler Straße
ca. 80m²
ca. 5,5m²
3 Zimmer
Süden und Norden
1. Stock
nein
ein Kellerabteil steht zu Verfügung

Hinweise

Angaben:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Kontakt und Terminvereinbarung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)

Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Detaillierte Informationen zur Verarbeitung  finden Sie in unserer Datenschutzerklärung .
www.immobilien-germ.at/datenschutz


Kosten

EURO 534 (keine USt)
ca. EURO 133,32 (brutto)
HWBref 81,1kWh/m²a (nachträglich Fensteraustausch)
ca. EURO 58,56 (brutto)
Pelletsheizung
ca. EURO 23,27 (brutto)
zentral – kombiniert mit Wohnraumheizung
ca. EURO 749,15
Hauptmietzins, Betriebskosten-, Heizkosten- und Warmwasserkostenvorschreibung
Strom für Haushalt
EURO 2.100
ab sofort nach Vereinbarung
3 – 5 Jahre

Vermittlungsprovision: je nach Mietdauer 1 – 2 Bruttomieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
Details zu den Nebenkosten, Maklervertrag, Konsumentenschutzbestimmungen sowie die Informationen und Unterlagen gemäß FAGG entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht für Miete / Vermietung – ÖVI Form 13M.


  • Immobilien Germ
  • Immobilien Germ
  • Immobilien Germ
  • Immobilien Germ
  • Immobilien Germ

Wir verwenden Cookies, um unsere Webseite für Sie möglichst benutzerfreundlich zu gestalten. Wenn Sie fortfahren, nehmen wir an, dass Sie mit der Verwendung von Cookies auf der dieser Webseite einverstanden sind. Weitere Informationen finden sie auf der Seite Datenschutzerklärung.

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen