Zweizimmerwohnung mit Balkon

9020 Klagenfurt und doch wie am Land !

Immobilien Germ
M-1510
9020 Klagenfurt
Klagenfurt-Nord, Tessendorf
ca. 44,45m²
zzgl. Balkon
2 Zimmer
 
EURO 570

Wohnen in 9020 Klagenfurt und doch wie am Land!

Diese gemütliche kleine Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eine kleinen Mehrparteienhauses in Klagenfurt-Nord.
Eine Bushaltestellte der STW befindet sich gleich an der Straße. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist mit dem Balkon hofseitig nach Westen ausgerichtet.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, Schafzimmer, Bad/WC; Balkon – gesamt ca. 48,79m² inkl. Balkon ca. 4,34m²;
Die Küche ist mit einem Küchenverbau samt E-Geräten eingerichtet und das Bad mit Waschtisch, Toilette und Dusche samt Duschverbau ausgeführt. Auch ein WM-Anschluss ist im Bad vorhanden.
Böden: Parkettboden und Fliesen;

Ihr Auto bekommt einen eigenen TG-Platz.

Die Wohnung wurde bereits neu weiß ausgemalt und steht  für Ihren Einzug bereit!


Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör

Klagenfurt-Nord, Tessendorf
ca. 44,45m²
zzgl. Balkon
ca. 4,34m²
2 Zimmer
Westen
1. Stock
nein
ein Tiefgaragenplatz ist mit vermietet

Hinweise

Angaben:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Kontakt und Terminvereinbarung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)

Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung  finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.


Kosten

EUR 420 inkl. Ust (10% und 20%)
ca. EURO 95 monatlich
HWB 82,29kWh/m²a; fGEE 1,15
ca. EURO 55 monatlich
Zentralheizung – Hackschnitzel
Boiler
EURO 570
Hauptmietzins für Wohnung und TG-PLatz, Betriebskosten- und Heizkostenvorschreibung, Umsatzsteuer (10% Wohnung und 20% Heizung sowie TG-Platz)
zzgl. Strom (für Haushalt und Boiler)
EURO 1.800
sofort
3 Jahre

Vermittlungsprovision: Pauschale EURO 520 zuzüglich 20 % Umsatzsteuer (gesamt somit EURO 624)
Vergebührung des Mietvertrages:  Wohnungsmietverträge sind seit 11.11.2017 gebührenfrei.
Der Mietvertrag wird auskunftsgemäß vom Vermieter errichtet.
Die Details entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht für Miete / Vermietung, ÖVI Form 13M.


  • Immobilien Germ
  • Immobilien Germ
  • Immobilien Germ
  • Immobilien Germ
  • Immobilien Germ

Wir verwenden Cookies, um unsere Webseite für Sie möglichst benutzerfreundlich zu gestalten. Wenn Sie fortfahren, nehmen wir an, dass Sie mit der Verwendung von Cookies auf der dieser Webseite einverstanden sind. Weitere Informationen finden sie auf der Seite Datenschutzerklärung.

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen