Geschmackvoll mit Westbalkon

Ruhige Lage am Spitalberg

VERMIETET
Immobilien Germ
M-1203
9020 Klagenfurt
Ruhelage in Spitalberg – kleine geschmackvolle Wohnanlage
ca. 53,38m²
2 Zimmer
 
ca. EURO 690,96

TIPP: Sonnig, ruhig und im Handumdrehen in der Stadt!

Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete, sonnig ausgerichtete Zweizimmerwohnung mit einem gemütlichen Süd-Westbalkon im Obergeschoss einer modernen kleinen Wohnanlage am Spitalberg. Auch die geschmackvolle Ausstattung der Wohnung wird Sie überzeugen.
Das Wohn-Esszimmer und der großzügige Balkon sind sonnig nach Süden und Westen ausgerichtet.

Raumaufteilung: Vorraum / Garderobe, Wohn-Esszimmer mit offener Küche (eingerichtet mit einem farblich abgestimmten Küchenverbau samt E-Geräten ) und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad (mit Waschtisch und Badewanne), separate Toilette; gesamt ca. 53,38m² zuzüglich Balkon ca. 6,89m²

Ausstattung: Möbliert ist die Wohnung mit einem Küchenverbau samt E-Geräten. Das Bad ist mit einem Waschtisch, Badewanne, WM-Anschluss und Spiegel ausgestattet. Die Zimmer und der Vorraum sind nicht möbliert und bieten Raum für Ihre eigenen Ideen.
Die Zimmer sind mit einem geschmackvollen dunklen Parkettboden verlegt und der Bereich vor der Küche verfliest ausgeführt.
Ein Kellerabteil ist mit vermietet und Ihr Auto erhält einen schönen Carportparkplatz.

Diese Zweizimmerwohnung überzeugt durch die schöne Lage und geschmackvolle Ausführung!


Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör

Ruhelage in Spitalberg – kleine geschmackvolle Wohnanlage
ca. 53,38m²
ca. 6,89m²
2 Zimmer
Süden und Westen
1. Stock
nein
Kellerabteil mit vermietet
Carportparkplatz mit vermietet

Hinweise

Angaben:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Kontakt und Terminvereinbarung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)

Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung  finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.


Kosten

EURO 550 (keine USt)
ca. EURO 98,91 (brutto)
HWBref 31,3kWh/m²a
ca. EURO 23,40 (brutto)
Pelletsheizung
ca. EURO 18,65 (brutto)
zentral – kombiniert mit Wohnraumheizung
ca. EURO 690,96
Hauptmietzins für Wohnung und Carportparkplatz, Betriebskosten, Heizkosten- und Warmwasserkostenvorschreibung
Strom für Haushalt
EURO 2.200
ab August 2018
4 – 5 Jahre

Vermittlungsprovision: Pauschale EURO 1.300 zuzüglich 20 % Umsatzsteuer (gesamt brutto somit EURO 1.560)
Die Details zu den Nebenkosten, Maklervertrag, Konsumentenschutzbestimmungen sowie die Informationen und Unterlagen gemäß FAGG entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht für Miete / Vermietung – ÖVI Form 13M.


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