Kleinwohnung in Traumruhelage

Westbalkon mit einmaligem Grünblick

VERMIETET
Immobilien Germ
M-1415
9020 Klagenfurt
Ruhelage am Kalvarienberg – erhöhte Seitenstraße am Waldrand
ca. 30,58m²
1 Zimmer
 
ca. EURO 396,57

TIPP: Einmalige Ruhelage mit Blick ins Grüne und doch gleich in der Stadt!

Diese gemütliche Kleinwohnung befindet sich in einer Wohnanlage am Kalvarienberg in 9020 Klagenfurt. Durch die Lage an einer Sackgasse am Waldrand erhalten Sie Entspannungsmöglichkeit und können die Ruhe der Natur mit einem idyllischen Ausblick genießen. Die Wohnung ist im Obergeschoss gelegen. Im Haus befindet sich ein Lift.
Das Zimmer und der großzügige Balkon sind sonnig und ruhig nach Westen ausgerichtet.

Raumaufteilung: Vorraum / Garderobe, separate Küche mit kleinem Essplatz – eingerichtet mit einem Küchenverbau, Zimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit Waschtisch und Dusche, separate Toilette; gesamt ca. 30,58m²; Balkon ca. 7m²

Ausstattung: Möbliert ist die Wohnung mit einem Küchenverbau samt E-Geräten und einem Tisch mit zwei Hockern . Das Bad ist mit einem Waschtisch, kleiner Spiegelablage, Dusche samt Duschverbau, und WM-Anschluss ausgestattet. Das Zimmer und der Vorraum sind nicht möbliert und bieten Raum für Ihre eigene Ideen.
Im Zimmer ist ein Parkettboden verlegt. Vorraum und Küche sind mit einem Linoleumboden ausgestattet.
Ein Kellerabteil und ein Freiabstellplatz sind mit vermietet und preislich in der angeführten Miete enthalten.

Die gemütliche ruhige Lage wird auch Sie überzeugen!


Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör

Ruhelage am Kalvarienberg – erhöhte Seitenstraße am Waldrand
ca. 30,58m²
ca. 7m²
1 Zimmer
Westen
2. Stock
ja
ein Kellerabteil ist mit vermietet
Freiabstellplatz direkt vor dem Hauseingang ist mit vermietet

Hinweise

Angaben:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Kontakt und Terminvereinbarung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)

Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung  finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.


Kosten

EURO 270 netto (zzgl. 10% USt)
ca. EURO 59,34 netto (zzgl. 10% und 20% USt)
HWB 47, fGEE 1,72
ca. EURO 28,18 netto (zzgl. 20% Ust)
Fernwärme
Boiler
ca. EURO 39,05
ca. EURO 396,57
Hauptmietzins, Umsatzsteuer 10%, Betriebskosten und Heizkostenvorschreibung (inkl Ust 10% bzw. 20%)
Strom für Haushalt
EURO 1.200
ab sofort nach Vereinbarung
3 – 5 Jahre

Vermittlungsprovision: 1 bis 2 Bruttomonatsmieten  (je nach Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
Seit 11.11.2017 sind Mietverträge über Wohnraummiete gebührenfrei (d.h. keine Mietvertragsgebühr).
Der Mietvertrag wird von der Vermieterin erstellt.
Die Details entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht für Miete / Vermietung, ÖVI Form 13M.


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