Schrebergarten-Hütte

„Grüner Daumen“ gesucht!

Immobilien Germ
K-1801
9020 Klagenfurt
Klagenfurt-Nord
ca. 5m x 8m
Außenmaße
Wohn-Essraum-Küche, Schlafbereich
366m²
 
EURO 32.500

Dieser Frühling erfüllt Ihnen den lang ersehnten Schrebergartentraum
mit einer gemütlichen Hütte – fast wie neu
in einer Kleingartenanlage in Klagenfurt.

Diese gemütliche Holzhütte mit ca. 40m² verbauter Fläche wurde in Holzriegelbauweise errichtet und wartet „fast wie neu“ auf seine neuen Gartenfreunde (Baujahr Sommer 2015).
Der Küchenbereich ist mit einem Verbau samt Kühlschrank, Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle und Spüle eingerichtet. Der großzügige Raum bietet darüber hinaus ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und eine Wohnlandschaft. Eine Terrassentüre  bietet direkten Zugang auf die Terrasse mit Blick auf den Garten bis hin zum Poolbereich, der bereits vorbereitet wurde.
Ein kleiner Schlafbereich wurde in Holzbauweise abgetrennt. Der Sanitärbereich ist mit einer Toilette und einem Wackbecken ausgestattet.

Der Kleingarten hat eine Gesamtfläche von ca. 366m² und ist eingezäunt. Für ein Pool-Becken wurde bereits ein fundamentierter Bereich geschaffen und der Strom bis zu diesem Platz verlegt. Platz für „Dies und Das“ finden Sie im kleinen Geräteschuppen. Die restliche Gartenanlage ist begrünt (Wiese) und wartet auf Ihren „Grünen Daumen“.
Stromanschluss und Wasseranschluss sind vorhanden und die Anschlussgebühren entrichtet.
Die Abwasserbeseitigung erfolgt über einen „Sickerschacht“ (Fertigstellung noch nicht erfolgt).
Weitere Infos:
Satteldach mit Dachziegeldeckung;
Kunststofffenster und -türen;
Fundamentierte Bodenplatte;
Innenwände und Decken mit Holz verkleidet;
Fußböden mit Holzpressplatten verlegt;
Kein Energieausweis – Ausnahmefall;

Für den Kleingarten wird eine Benutzungsvereinbarung – wie bisher  – abgeschlossen. Die Benützungsgebühr inkl. Ust für die Kleingartenanlage beträgt pro Jahr derzeit EUR 1.100 , zuzüglich ca. EUR 150 Betriebskosten für die Kleingartenanlage und EUR 42 Verwaltungsabgabe .

Schaffen Sie sich Ihr kleines Gartenparadies!


Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör

Klagenfurt-Nord
ca. 5m x 8m
Außenmaße
366m²
Kleingartenanlage – Nutzung gegen Benützungsgebühr
eingezäunt; begrünt, Terrasse und fundamentierter Bereich für Pool; kleiner Geräteschuppen;
Wohn-Essraum-Küche, Schlafbereich
Wasser, Strom; Sicherschacht;
Kleingartenanlage

Hinweise

Angaben zur Immobilie:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Geräte und Anlagen wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Weitere Informationen und Besichtigung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner ist Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/1319319)


Kosten

Benützungsgebühr inkl. Ust für die Kleingartenanlage, BK Kleingartenanlage und Verwaltungsabgabe
eigene Kosten für Wasser, Strom, Sickerschachtentleerung
EURO 32.500

– Vermittlungsprovision: EURO 1.300 + 20% Umsatzsteuer (gesamt somit EURO 1.560)
– Vertragserrichtungskosten
– Vergebührungskosten für die Benützungsvereinbarung (Grundstück)


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