Idyllische Hütte

Rarität in mitten den Natur!

Immobilien Germ
K-1711
9064 Brückl
Christofberg
ca. 49m²
mit Erweiterungsmöglichkeit
2 Zimmer
ca. 939m²
 
EURO 115.000 (Fixpreis)

Hier erwartet Sie
ein ganz besonderer Platz in mitten von Natur und Ruhe,
um den stressigen Alltag vollkommen hinter sich lassen zu können.

In mitten von Natur und Ruhe, ohne unmittelbare Nachbarn, befindet sich diese Rarität am Immobilienmarkt.
Das Grundstück ist auf rund 1.000 Höhenmetern gelegen und zur Gänze als „Bauland Dorfgebiet“ mit der Sonderwidmung „Freizeitwohnsitz“ gewidmet. Somit erhalten Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft zu Ihrem besonderen Rückziehort für Wochenenden und Ferientage zu gestalten und jederzeit der Wanderlust nachzugehen.

Mit der Hauptausrichtung Westen und einem einmaligen Fernblick auf die umliegende Berglandschaft bietet Ihnen dieser wunderschöne Platz in der Kärntner Berglandschaft die Möglichkeit, in ganz besonderer Atmosphäre Kraft zu tanken und die Schönheit der Landschaft bis zum Abend auszuschöpfen.

Die kleine Holzhütte schmiegt sich gekonnt in die Landschaft ein und bietet auf kleinem Raum alles, um Tage und Abende gemütlich verbringen zu können.
Ein Vorraum mit Garderobennische, eine gemütliche Stube mit neuem Zentralofen und Kochbereich, ein Wohnzimmer – beides im „Stubencharakter“, Bad mit Toilette und ein Schlafbereich im Dachbereich sind gekonnt auf den rund 50m² untergebracht. Mit der gemütlichen Südwestterrasse finden Sie weiteren Raum, um Ihre Ferientage auf besondere Weise ausklingen zu lassen.
Stauraum für „dies und das“ gibt es in einer kleinen separaten Hütte.

Beheizt wird die Hütte mit einem gemütlichen neuen Ofen, der die Heizkörper der einzelnen Räume zentral versorgt. Dadurch ist eine ganzjährige Nutzung möglich und Gemütlichkeit an kalten Herbst- und Winterabenden sowie an kalten Tagen ebenso gesichert.

Das Grundstück ist mit einem Jägerzaun zum angrenzenden Wald abgetrennt.
Die Wasserversorgung erfolgt über ein Wasserleitungs- und Wasserbezugsrecht und die Stromversorgung über einen eigenen Anschluss.

Fazit:
Der perfekte Platz für Freunde der Natur,
die gerne ausgedehnte Spaziergänge
in wunderschöner Wald- und Wiesenlandschaft genießen.


Lage, Größe, Ausrichtung und Zubehör

Christofberg
ca. 49m²
mit Erweiterungsmöglichkeit
2 Zimmer
ca. 939m²
ca. 12m²
Fernsicht nach Westen
eigener Stromanschluss, Wasserleitungs- und Wasserbezugsrecht, Sickergrube
Bauland Dorfgebiet – Sonderwidmung Freizeitwohnsitz
nein

Hinweise

Angaben zur Immobilie:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Weitere Informationen und Besichtigung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.
Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/1319319)

 


Kosten

Zentralheizung – neuer Ofen (Holz)
Boiler
EURO 115.000 (Fixpreis)
nach Vereinbarung

– Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer
– Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
– Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
– Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif Notar/Rechtsanwalt zuzüglich Barauslagen
Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht zu Kauf / Verkauf „ÖVI Form 13K“.


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