IMMOBILIENBEWERTUNG

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie feststellen lassen oder befassen sich mit dem Kauf einer Immobilie, deren Wert Sie erfahren möchten?

Was auch immer der Anlass für die beabsichtigte Wertermittlung eines Hauses, einer Eigentumswohnung, eines Grundstücks oder einer gewerblichen Immobilie ist, von Mag Iris Germ erhalten Sie eine fundierte, detaillierte Beratung und Ausführung Ihres Auftrages.

Die jahrzehntelange Marktkenntnis, laufende Vermittlungs- und Bewertungstätigkeit sowie Kärnten weite Kaufpreiserhebungen bilden die Basis der Bewertungstätigkeit durch Frau Mag. Iris Germ. Kombiniert mit ihrem Fachwissen und der Ausbildung als „zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung Immo Zert“ erhalten Sie von ihr fundierte Bewertungen zu Immobilien aller Art. Frau Mag. Germ berät Sie zudem dabei, welcher Bewertungsumfang für den Ihrerseits benötigten Zweck vorteilhaft ist.
Angefangen von einer einfachen Marktwertbeurteilung - für den Fall dass Sie abklären möchten, in welchem Preisrahmen Ihre Immobilie

verkäuflich ist -, über eine Stellungnahme zum voraussichtlichen Marktwert - wenn Sie beispielsweise den Wert einer oder Ihrer Immobilie für diverse interne Zwecke feststellen lassen möchten aber kein umfangreiches Gutachten benötigen -, bis hin zu Verkehrswertgutachten - mit ausführlichem Befund und Gutachten zur Immobilie samt den erhobenen Unterlagen -, erfolgt jeweils eine Vorortbesichtigung und Sie erhalten eine entsprechende schriftliche Darstellung zur Immobilie.

Auch die Vermittlungstätigkeit von Immo Germ basiert auf einer realistischen Wertermittlung Ihrer Immobilie. Diese bildet den Grundstein für einen erfolgreichen Verkauf oder Kauf. Man möchte nicht „zu billig“ anbieten, aber jedenfalls zu einem realistischen Preis und zeitnah verkaufen. Mit einem überteuerten Preis wird das aber deutlich erschwert oder sogar verhindert. Daher bildet eine Werteinschätzung der Immobilie die Ausgangsbasis der Vermittlungstätigkeit von Immo Germ und Sie werden dahingehend von Mag. Iris Germ persönlich beraten.

IMMOBILIENBEWERTUNG

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie feststellen lassen oder befassen sich mit dem Kauf einer Immobilie, deren Wert Sie erfahren möchten?

Was auch immer der Anlass für die beabsichtigte Wertermittlung eines Hauses, einer Eigentumswohnung, eines Grundstücks oder einer gewerblichen Immobilie ist, von Mag Iris Germ erhalten Sie eine fundierte, detaillierte Beratung und Ausführung Ihres Auftrages.

Die jahrzehntelange Marktkenntnis, laufende Vermittlungs- und Bewertungstätigkeit sowie Kärnten weite Kaufpreiserhebungen bilden die Basis der Bewertungstätigkeit durch Frau Mag. Iris Germ. Kombiniert mit ihrem Fachwissen und der Ausbildung als „zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung Immo Zert“ erhalten Sie von ihr fundierte Bewertungen zu Immobilien aller Art. Frau Mag. Germ berät Sie zudem dabei, welcher Bewertungsumfang für den Ihrerseits benötigten Zweck vorteilhaft ist.
Angefangen von einer einfachen Marktwertbeurteilung - für den Fall dass Sie abklären möchten, in welchem Preisrahmen Ihre Immobilie verkäuflich ist -, über eine Stellungnahme zum voraussichtlichen Marktwert - wenn Sie beispielsweise den Wert einer oder Ihrer Immobilie für diverse interne Zwecke feststellen lassen möchten aber kein umfangreiches Gutachten benötigen -, bis hin zu Verkehrswertgutachten - mit ausführlichem Befund und Gutachten zur Immobilie samt den erhobenen Unterlagen -, erfolgt jeweils eine Vorortbesichtigung und Sie erhalten eine entsprechende schriftliche Darstellung zur Immobilie.

Auch die Vermittlungstätigkeit von Immo Germ basiert auf einer realistischen Wertermittlung Ihrer Immobilie. Diese bildet den Grundstein für einen erfolgreichen Verkauf oder Kauf. Man möchte nicht „zu billig“ anbieten, aber jedenfalls zu einem realistischen Preis und zeitnah verkaufen. Mit einem überteuerten Preis wird das aber deutlich erschwert oder sogar verhindert. Daher bildet eine Werteinschätzung der Immobilie die Ausgangsbasis der Vermittlungstätigkeit von Immo Germ und Sie werden dahingehend von Mag. Iris Germ persönlich beraten.

Mag. Iris Germ, CIS ImmoZert ist zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung ImmoZert.
Die Zertifizierungsstelle (Akkreditiert vom Bundesministerium für Wirtschaft und Arbeit mit Verordnung BGBl.II Nr.422/2005) stellt mit ihren Regeln und Verfahren sicher, dass die zertifizierten Sachverständigen folgende Qualitätskriterien erfüllen:

  • hohes Ausbildungsniveau und hoher Wissensstand
  • permanente Weiterbildung
  • konsequente Anwendung der Methoden zur Immobilienbewertung
  • professionelle Arbeit
  • Einhaltung der Berufsgrundsätze

ImmoZert

STELLUNGNAHME ZUM VORAUSSICHTLICHEN MARKTWERT

Sie möchten den Wert einer oder Ihrer Immobilie für diverse interne Zwecke oder eine bevorstehende Entscheidungsfindung feststellen lassen, Sie benötigen allerdings kein umfangreiches Gutachten? Für diesen Fall könnte durchaus auch eine Stellungnahme zum voraussichtlichen Marktwert ausreichend sein. Mit dieser Stellungnahme erhalten Sie einen optimalen Überblick über die Immobilie, egal ob für den internen Gebrauch, als Basis für die Festlegung einer weiteren Vorgehensweise oder als Entscheidungsgrundlage für einen beabsichtigten Kauf.

Abgestimmt darauf, ob Ihnen die erforderlichen Unterlagen selbst vorliegen oder eine Erhebung der Informationen bei den entsprechenden Stellen erfolgen soll, erfolgt eine begründete Wertberechnung für Ihren internen Gebrauch. Gegenüber einem Verkehrswertgutachten sind die Kosten überdies um einiges geringer.

Mag. Iris Germ berät Sie über diese Möglichkeit und den Umfang einer Stellungnahme und steht Ihnen für ein Beratungsgespräch zu Verfügung.

Kontaktieren

GUTACHTEN ZUR VERKEHRSWERTERMITTLUNG

Auftraggeber von Privatgutachten

Auftraggeber von Privatgutachten sind nicht Gerichte oder Verwaltungsbehörden, sondern natürliche oder juristische Personen.
Inhaltlich unterscheidet sich das Privatgutachten jedoch nicht von einem Gutachten, das von einer Behörde (Gericht oder Verwaltungsbehörde) in Auftrag gegeben wird.

Zweck von Privatgutachten

Die Auftragserteilung zur Erstellung eines Privatgutachtens erfolgt häufig zum Zweck der Bewertung eigener Immobilien, als Vorbereitung einer beabsichtigten Investitionsentscheidung oder zur Prozessvorbereitung bzw. -vermeidung.

Im Zusammenhang mit einer möglichen gerichtlichen Auseinandersetzung liegt das Interesse an der Erstellung eines Privatgutachtens in der Absicht, durch die Einholung einer Sachverständigenmeinung einen Prozess vorzubereiten (häufig zur Senkung des Kostenrisikos) oder um diesen gegebenenfalls sogar zu vermeiden.

Auch in bereits laufenden Zivilrechtsstreiten werden Privatgutachten z.B. als „qualifiziertes Parteienvorbringen zur Untermauerung des eigenen Standpunktes" und als „wesentliches Verteidigungsmittel gegen die Ergebnisse des Gutachtes eines vom Gericht bestellten Sachverständigen" eingesetzt.
Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen persönlich zu Verfügung.

Kontaktieren

EINFACHE MARKTWERTBEURTEILUNG

Für den Fall, dass Sie abklären möchten, in welchem Preisrahmen Ihre Immobilie verkäuflich wäre, wie die allgemeinen Vermarktungsaussichten für Ihre Immobilie sind und wie vergleichsweise andere Immobilien dieser Art angeboten werden bzw. verkauft wurden, wird Ihnen eine einfache Marktwertbeurteilung für Ihre Immobilie einen guten Überblick verschaffen.
Abgestimmt darauf, ob und welche Unterlagen Ihnen selbst vorliegen oder gegebenenfalls eine teilweise Erhebung bei diversen Stellen erfolgen soll, erhalten Sie eine Übersicht und Kurzberechnung zur Immobilie. Die Kosten sind abhängig von der Immobilienart und mit der Immobilie eventuell verbundenen Rechten oder Lasten und erfolgt die Marktwertbeurteilung zu intern berechneten Pauschalen zuzüglich Barauslagen.

Sie fühlen sich durch Mag. Iris Germ vertrauensvoll und gut beraten? Für den Fall, dass Sie die Firma Immo Germ nachfolgend auch mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen möchten, wird bei Auftragserteilung vereinbart, dass der bezahlte Betrag im Erfolgsfall bei der Vermittlungsprovision wieder abgezogen wird.

Mag. Iris Germ berät Sie über diese Möglichkeit und den Umfang einer Marktwertbeurteilung und steht Ihnen für ein Beratungsgespräch zu Verfügung.

Kontaktieren

 

Ich stimme zu, dass diese Webseite Cookies für den Aufbau der Seiten sowie für die Erstellung von Analysen durch Google Analytics verwenden darf. Mehr...

Ein Cookie ist eine kleine Textdatei, die Interneteinstellungen speichert. Fast jede Website nutzt Cookie-Technologie. Sie wird beim Besuch einer Website von Ihrem Internetbrowser heruntergeladen. Im Rahmen von Cookies werden die Session-ID, die Sprache des Benutzers und die Zustimmung zur Verwendung von Cookies gespeichert, damit es beim Wechsel der Seiten nicht jedes Mal nach diesen Daten gefragt wird. Einige Cookies werden für die Dauer der Sitzung, andere bis zu 1 Jahr gespeichert. Um eine vorzeitige Löschung zu erzwingen, können Sie die vom Browser zur Verfügung gestellten Löschfunktionen für Cookies benutzen.

Einsatz von Google Analytics

Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. („Google“). Google Analytics verwendet sog. „Cookies“, Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglichen. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website (einschließlich Ihrer IP-Adresse) werden an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Wir weisen darauf hin, dass auf dieser Webseite Google Analytics um den Code „gat._anonymizeIp();“ erweitert wurde, um eine anonymisierte Erfassung von IP-Adressen (sog. IP-Masking) zu gewährleisten.
Ihre IP-Adresse wird daher auf unsere Veranlassung hin von Google lediglich in gekürzter Form erfasst, was eine Anonymisierung gewährleistet und keine Rückschlüsse auf Ihre Identität zulässt. Im Falle der Aktivierung der IP-Anonymisierung auf dieser Webseite, wird Ihre IP-Adresse von Google innerhalb von Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zuvor gekürzt. Nur in Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt. Google beachtet weiter die Datenschutzbestimmungen des “US-Safe-Harbor”-Abkommens und ist beim “Safe Harbor”-Programm des US-Handelsministeriums registriert. Google wird die genannten Informationen verwenden, um Ihre Nutzung unserer Webseite auszuwerten, um Reports über die Webseitenaktivitäten für uns zusammenzustellen und um weitere mit der Nutzung von Webseite und Internet verbundene Dienstleistungen an uns zu erbringen. Die im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser übermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt. Eine Übertragung dieser Daten durch Google an Dritte findet nur aufgrund gesetzlicher Vorschriften oder im Rahmen der Auftragsdatenverarbeitung statt. Keinesfalls wird Google ihre Daten mit anderen von Google erfassten Daten zusammenbringen.
Durch die Nutzung dieser Webseite erklären Sie sich mit der Bearbeitung der über Sie erhobenen Daten durch Google und der zuvor beschriebenen Art und Weise der Datenverarbeitung sowie dem benannten Zweck einverstanden.
Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich werden nutzen können. Sie können darüber hinaus die Erfassung der durch das Cookie erzeugten und auf Ihre Nutzung der Website bezogenen Daten (inkl. Ihrer IP-Adresse) an Google sowie die Verarbeitung dieser Daten durch Google verhindern, indem sie das unter dem folgenden Link (http://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de) verfügbare Browser-Plugin herunterladen und installieren.
Nähere Informationen zu Google Analytics und Datenschutz finden Sie unter tools.google.com/dlpage/gaoptout bzw. unter www.google.com/intl/de/analytics/privacyoverview.html.

Schließen